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Il y a quelques semaines, une cliente m’a demandé d’effectuer une expertise de son appartement suite à d’importants problèmes d’humidité et de champignons. Les fonds d’armoires, les canapés et les murs étaient remplis de trace d’humidité, de moisissures et de champignons. La propriétaire ne savait plus quoi faire d’autant plus que son locataire venait de quitter les lieux et qu’elle devait donc trouver un remplaçant. 

 

Nous avons commencé par effectuer un balayage avec la caméra thermique, cela a permis de determiner la présence d’infiltrations provenant de l’extérieur. Un travail de recherche a ensuite été mis en place pour déterminer le chemin de l’eau: comment une importante concentration provoque une descente par capillarité. 

 

 

Des trous dans la façade extérieure ont ainsi été mis en évidence. De plus les matériaux de construction utilisés n’étaient pas adéquates: les pierres poreuses et mal scellées, des fissures. Au final, un manque total d’étanchéité entre les pierres et le bâtiment. Après 2 à 3 semaines de pluie, les pierres sont complètement imbibées d’eau, deviennent de véritables éponges qui laissent passer l’humidité comme une éponge. Tout ce phénomène finit par créer un choc thermique dans la maison: une différence importante de températures entre l’extérieur et l’intérieur qui est responsable du développement de bactéries et de champignons. 

Dans un prochain article, nous expliquerons comment résoudre ce genre de problèmes.